2099 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 130,4 m² · constr. 1964 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
75017657322857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 370 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 353 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 584 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 901 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 242 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 414 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 423 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 310 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 888 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 443 523 $ Poids 52 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 629 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 481 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 656 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 441 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 466 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 567 172 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 706 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 510 023 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.