107 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75017657323040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 286 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 791 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 223 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 310 $ Poids 62 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 606 661 $ Poids 50 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 240 $ Poids 48 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 449 896 $ Poids 47 % |
| 8 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 93 621 $ Poids 42 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 554 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 728 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 459 260 $ Poids 39 % |
| 11 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 538 $ Poids 36 % |
| 12 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 743 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.