118 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017657323189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 440 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 466 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 563 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 245 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 408 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 357 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 557 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 239 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 568 617 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 556 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 879 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 525 003 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.