2098 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 143,1 m² · constr. 1963 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017657323227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 730 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 220 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 837 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 109 $ Poids 50 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 458 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 234 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 434 421 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 752 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 460 227 $ Poids 41 % |
| 10 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 541 584 $ Poids 35 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 729 $ Poids 35 % |
| 12 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 94 049 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.