2094 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75017657323262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 394 869 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 271 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 389 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 540 976 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 378 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 506 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 54 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 549 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 961 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 425 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 511 253 $ Poids 57 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 791 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.