2096 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75017657323295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 280 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 493 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 60 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 996 $ Poids 69 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 527 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 857 $ Poids 64 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 844 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 177 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 527 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 224 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 372 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 382 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 512 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.