2090 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75017657323350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 204 $ Poids 74 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 445 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 205 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 410 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 352 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 959 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 408 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 561 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 945 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 439 694 $ Poids 58 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 073 $ Poids 56 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 780 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 640 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 544 840 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 746 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 487 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.