129 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017657323706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 41 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 422 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 430 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 480 283 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 148 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 528 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 113 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 488 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 462 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 869 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 439 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.