2107 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
75017657323718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 90 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 394 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 505 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 63 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 457 389 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 482 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 398 781 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 434 216 $ Poids 76 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 406 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 432 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 443 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 381 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 183 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 659 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 185 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 450 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 967 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 425 340 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.