2135 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
75017657323802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 086 $ Poids 97 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 153 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 408 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 483 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 681 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 347 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 541 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 456 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 247 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 748 $ Poids 72 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 242 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 867 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 351 982 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.