2101 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
75017657323830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 306 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 015 $ Poids 74 % |
| 2 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 844 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 141 $ Poids 55 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 323 310 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 431 745 $ Poids 46 % |
| 5 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 193 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 907 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 164 867 $ Poids 33 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 471 964 $ Poids 28 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 468 781 $ Poids 27 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 956 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 840 $ Poids 24 % |
| 10 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 786 m · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 231 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 379 249 $ Poids 18 % |
| 12 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 429 271 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.