133 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75017657323936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 484 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 46 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 631 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 472 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 765 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 995 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 115 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 516 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 135 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 519 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 878 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 366 622 $ Poids 67 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 510 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 454 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.