124 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657323949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
75017657323949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 78 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 270 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 800 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 015 $ Poids 88 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 85 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 510 $ Poids 86 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 450 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 418 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 535 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 675 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 422 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 184 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 477 102 $ Poids 71 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 105 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 496 959 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.