116-120 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 377 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 534 m² · constr. 1971 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 700 $
Rôle antérieur 1 230 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657324046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
1 507 400 $
Rôle antérieur
1 230 700 $
ID provincial
75017657324046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 624 814 $ Poids 4 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 125 097 $ Poids 1 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 477 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +124 125 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 701 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 782 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 748 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 750 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 728 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 293 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 891 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.