122 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657324326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
75017657324326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 21 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 454 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 456 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 497 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 155 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 450 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 769 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 392 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 200 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 456 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 425 235 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 427 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 92 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 443 815 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 301 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 409 781 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 176 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.