121 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657324584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
75017657324584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 31 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 959 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 270 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 458 475 $ Poids 92 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 797 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 440 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 532 024 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 493 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 401 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 732 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 419 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 127 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 474 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 466 574 $ Poids 74 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 425 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 447 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 946 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 615 $ | 405 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.