2109 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657324670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
75017657324670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 72 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 455 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 408 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 499 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 393 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 82 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 451 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 484 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 179 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 428 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 411 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 426 486 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 167 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 445 048 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 350 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 410 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 963 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 453 246 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.