125 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657324994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017657324994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 471 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 129 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 495 706 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 514 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 412 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 154 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 468 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 781 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 845 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 52 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 017 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 269 533 $ Poids 75 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 60 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 506 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 921 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 365 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 146 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 487 458 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.