108 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657325285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017657325285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 484 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 150 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 83 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 490 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 711 $ Poids 92 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 432 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 403 466 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 533 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 534 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 29 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 476 540 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 468 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 840 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 421 632 $ Poids 70 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 485 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 449 267 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.