123 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 94 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657325292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75017657325292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 156 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 499 034 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 468 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 54 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 527 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 855 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 410 068 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 504 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 543 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 45 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 484 272 $ Poids 74 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 787 $ Poids 71 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 813 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 428 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 475 909 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 946 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.