127 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657325652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75017657325652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 482 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 56 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 807 $ Poids 92 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 492 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 826 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 577 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 401 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 522 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 532 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 72 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 474 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 799 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 124 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 467 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 441 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 449 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 684 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.