104 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657325725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
75017657325725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 90 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 454 415 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 555 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 527 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 462 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 835 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 611 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 398 300 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 73 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 448 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −42 759 $ | 442 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 183 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 976 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −21 468 $ | 401 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.