116 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657326153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75017657326153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 616 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 492 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 288 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 520 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 616 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 536 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 469 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 172 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 494 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 326 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 488 254 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 108 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 575 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 464 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 117 $ Poids 67 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 276 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 923 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.