120 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657326734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75017657326734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 482 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 402 634 $ Poids 63 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 090 $ Poids 61 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 867 $ Poids 60 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 424 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 551 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 669 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 728 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 712 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 492 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 738 $ Poids 52 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 432 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 277 109 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.