122 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657326833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
75017657326833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 161 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 463 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 389 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 625 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 219 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 505 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 425 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 882 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 400 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 107 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 466 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 459 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 542 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 331 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 370 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 417 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 473 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −38 258 $ | 424 977 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 113 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 452 756 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.