124 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 113,3 m² · constr. 1969 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657326840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
75017657326840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 891 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 451 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 395 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 271 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 422 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 541 515 $ Poids 61 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 549 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 455 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 691 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 474 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 126 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 556 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 917 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.