2147 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 170,9 m² · constr. 1955 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 407 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657328584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75017657328584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 221 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 716 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 243 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 710 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 710 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 589 $ Poids 42 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 067 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 826 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +67 701 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 307 $ Poids 39 % |
| 7 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 232 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 575 $ Poids 37 % |
| 9 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 171 $ Poids 31 % |
| 10 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 485 $ Poids 29 % |
| 11 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 685 637 $ Poids 24 % |
| 12 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 384 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.