2071 Rue JEANNEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 124 m² · constr. 1977 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657332127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
75017657332127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 426 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 397 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 506 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 424 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 268 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 429 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 863 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 064 $ Poids 56 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 430 504 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 490 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 585 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 680 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 506 310 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 631 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 458 776 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.