132 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 1 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
75017657333101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 403 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 278 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 407 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 879 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 436 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 632 $ Poids 55 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 474 766 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 557 701 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 671 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 498 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 648 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 435 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.