126 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
75017657333119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 92 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 429 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 85 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 474 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 440 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 412 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 458 477 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 451 016 $ Poids 75 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 367 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −38 258 $ | 438 996 $ Poids 70 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 140 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 409 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 474 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 395 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 191 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 466 564 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 883 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 398 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.