135 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75017657333156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 59 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 499 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 121 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 440 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 462 519 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 935 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 405 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 549 540 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 447 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 416 001 $ Poids 84 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 639 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 433 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 365 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 481 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 361 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 463 265 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 219 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +15 845 $ | 490 703 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 870 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 421 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 862 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 347 417 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.