134 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 100 $
Maison mobile · 4 858 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
75017657333332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 516 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 53 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 541 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 176 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 506 459 $ Poids 81 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 534 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 548 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 821 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −25 243 $ | 380 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 171 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 549 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 525 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 482 555 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.