2110 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 87,6 m² · constr. 1962 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
75017657333559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 126 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 107 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 466 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 452 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 515 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 643 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 406 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 443 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 389 110 $ Poids 73 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 323 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 436 500 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 841 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −27 909 $ | 391 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 106 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 612 $ Poids 68 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 933 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 434 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.