2094-2096 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 166,5 m² · constr. 1972 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75017657333611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 454 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 421 $ Poids 55 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 479 161 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 224 $ Poids 47 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 036 $ Poids 41 % |
| 5 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 158 $ Poids 38 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 380 $ Poids 38 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 106 355 $ Poids 35 % |
| 8 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 676 048 $ Poids 32 % |
| 9 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 083 $ Poids 28 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 399 $ Poids 25 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 615 500 $ Poids 24 % |
| 12 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 472 722 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.