130 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 156,7 m² · constr. 1960 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657334148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
75017657334148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 474 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 973 $ Poids 70 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 185 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 851 $ Poids 41 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 466 869 $ Poids 37 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 690 $ Poids 35 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 988 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +66 126 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 498 $ Poids 35 % |
| 8 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 97 030 $ Poids 31 % |
| 9 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 449 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 726 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 475 859 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 748 $ Poids 30 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 764 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.