127 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657334195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
75017657334195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 69 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 452 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 477 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 495 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 366 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 391 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 187 $ Poids 72 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 136 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 448 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 114 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 753 $ Poids 67 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 367 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 423 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 158 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −11 317 $ | 442 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 389 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 408 394 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 425 769 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 025 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.