2118 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657334409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75017657334409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 181 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 487 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 463 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 89 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 554 $ Poids 75 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 0 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 265 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 915 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 362 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 522 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 539 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.