2115 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657334968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
75017657334968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 544 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 538 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 197 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 507 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 699 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 303 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 469 749 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 484 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 831 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +15 028 $ | 427 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 988 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 472 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 996 $ Poids 58 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 491 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 747 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 119 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.