2113 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657334996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75017657334996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 531 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 529 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 443 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 481 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 681 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 418 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 464 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 458 216 $ Poids 73 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 294 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 445 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 821 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −10 734 $ | 404 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 401 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 970 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 340 $ Poids 63 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 852 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 334 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 534 772 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.