133 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 245 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657335203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75017657335203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 92 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 463 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 552 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 507 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 459 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 400 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 016 $ Poids 68 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 395 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 429 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 436 035 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 122 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 452 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 387 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 417 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 923 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −27 909 $ | 384 853 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.