2120 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657335326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75017657335326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 126 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 490 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 588 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 534 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 438 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 447 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 486 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 468 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 806 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 421 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 462 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 399 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 449 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 141 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 397 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 134 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +15 845 $ | 477 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 927 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 408 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 639 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 405 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.