135 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 91,9 m² · constr. 1962 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657335393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75017657335393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 226 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 477 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 483 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 072 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 453 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 563 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 527 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 397 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 776 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 415 961 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 140 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 470 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 379 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 447 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 462 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 908 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −27 909 $ | 401 691 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 440 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 613 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.