126 107 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657336181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
75017657336181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 154 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 490 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 460 875 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 620 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 534 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 673 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 403 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 132 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 584 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 468 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 433 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −42 759 $ | 449 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 850 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 590 $ Poids 71 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 959 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 468 $ | 407 898 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.