2127 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 171,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 439 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657336885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
75017657336885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 911 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 556 $ Poids 45 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 049 $ Poids 44 % |
| 4 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 265 $ Poids 39 % |
| 5 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 617 199 $ Poids 35 % |
| 6 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 529 $ Poids 29 % |
| 7 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 687 380 $ Poids 29 % |
| 8 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 486 $ Poids 29 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 216 $ Poids 25 % |
| 10 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 623 $ Poids 20 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 496 740 $ Poids 18 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 275 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.