2055 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 86,8 m² · constr. 1995 · terrain 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657342196100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
75017657342196100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 407 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 544 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 493 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 784 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 747 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 460 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 424 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 717 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 383 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 878 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 496 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 603 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 961 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.