2033-2037 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 000 $
Autre · 2 311 $/m² · 306,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657342272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
75017657342272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 43 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 331 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 997 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 362 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 974 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 546 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −73 159 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 559 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 728 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 652 m · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 2048-2054, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 650 m · Vendu 889 000 $ (3 428 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +81 426 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 963 856 $ Poids 56 % |
| 7 | 2064-2070, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 420 m · Vendu 690 000 $ (2 572 $/m²) 268,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 755 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 275 $ Poids 45 % |
| 10 | 63-65-67-69, 101 Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 246 m · Vendu 880 000 $ (3 556 $/m²) 247,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +105 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 044 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 201 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.