2149-2155 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 337,2 m² · constr. 1988 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 843 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657342516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
75017657342516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +107 206 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 082 153 $ Poids 25 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +138 535 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 817 408 $ Poids 8 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 507 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +109 332 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 729 357 $ Poids 7 % |
| 4 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 617 $ Poids 3 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +126 636 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 933 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 901 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.