2105 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 000 $
Autre · 1 959 $/m² · 453,4 m² · constr. 1982 · terrain 18 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 253,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 302 500 $
Rôle antérieur 3 757 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657343946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 194 300 $
Valeur bâtiment
1 108 200 $
Rôle antérieur
3 757 800 $
ID provincial
75017657343946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 326 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 1 095 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 738 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 541 $ Poids 21 % |
| 3 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 131 924 $ Poids 20 % |
| 4 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +69 766 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 761 $ Poids 16 % |
| 5 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 964 034 $ Poids 16 % |
| 6 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 628 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 368 $ Poids 9 % |
| 8 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 865 622 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.