2111 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 112,7 m² · constr. 1965 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75017657344024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 385 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 512 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 417 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 386 620 $ Poids 65 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 496 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 265 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 551 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 556 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 446 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 855 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 417 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 895 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 837 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 389 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.