2116 Terrasse COLONIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75017657344298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 570 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 526 242 $ Poids 78 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 736 $ Poids 69 % |
| 3 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 275 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −18 004 $ | 445 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 224 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 481 789 $ Poids 59 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 708 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 346 132 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 531 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 345 233 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 804 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 404 619 $ Poids 54 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 981 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 447 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +39 944 $ | 478 807 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 176 593 $ Poids 48 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 534 559 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.